Ипотечная сделка на всю жизнь(Изображение: Getty Images / iStockphoto)
Новые 40-летние фиксированные ипотечные кредиты должны выйти на рынок, что повысит вероятность того, что домовладельцам больше не придется искать новую сделку.
Брокер Habito намерен встряхнуть рынок кредитования новыми 10-летними ставками, с планами предлагать 40-летние фиксированные сделки впервые покупателям, лицам, переезжающим на дому, и людям, желающим перезакладывать в Англию и Уэльс в этом месяце.
Предложения Habito One будут доступны с понедельника, 15 марта.
Продукты будут доступны для заемщиков с депозитами от 10%, и Habito планирует добавить 5% депозитов к своему ассортименту в начале лета.
Хабито сказал, что не будет никаких сборов за досрочное погашение (ERC) или выходных сборов в течение всего срока ипотеки.
безопасен ли ppi
Это позволит клиентам зафиксировать определенную ставку, давая им уверенность в своих платежах и защиту от возможного повышения процентных ставок в будущем, сохраняя при этом гибкость при переключении или переезде домой.
Теоретически это означает, что покупателям не придется проходить через проблему повторной ипотеки. (Изображение: Getty)
Ежемесячные выплаты останутся неизменными на протяжении всего срока действия ипотеки, исключая цикл повторной ипотеки каждые два-пять лет, а также сборы, которые часто возникают при получении новой ипотеки.
Дэниел Хегарти, основатель Habito, сказал: «Подавляющее большинство из нас, использующих ипотечный кредит на срок от двух до пяти лет, по сути, попали в ловушку системы, которая не соответствует нашему финансовому будущему или нашим привычкам покупки жилья.
«Что еще хуже, это требует, чтобы мы постоянно переходили на новый продукт, прежде чем нас укусит более высокая скорость». Этот цикл является дорогостоящим, требует много времени и повторяется - примерно 1000 фунтов стерлингов каждый раз, что в 10 раз превышает срок ипотеки ».
Хабито сказал, что, хотя модель долгосрочной ипотеки с фиксированной процентной ставкой является новой для Великобритании, она более распространена в некоторых других странах.
Стоимость его новых сделок составляет 1 995 фунтов стерлингов. Клиенты платят комиссию за продукт только в том случае, если они берут ипотеку Habito One или увеличивают размер займа.
Ставки начинаются с 2,99% и фиксируются на весь договорный срок ипотеки.
Сделка по ставке 2,99% будет доступна для людей с 40% депозита с привязкой к ипотеке на срок до 15 лет.
Если заемщики с таким размером депозита захотят закрепиться на более длительном сроке в 40 лет, предлагаемые ставки будут выше - 4,20%.
что означает 522
Заемщик с депозитом 10% может получить ипотеку Habito One под 4,39% на срок до 15 лет. При 40-летней сделке ставка потенциально может составить 5,35%.
Хорошая идея?
Их гораздо больше, но всегда проверяйте условия и положения. (Изображение: Bloomberg через Getty Images)
Рэйчел Спринголл, финансовый эксперт Moneyfacts.co.uk, сказала, что в настоящее время на рынке представлено более 100 ипотечных продуктов, срок действия которых составляет десять лет.
«Большинство нынешних сделок привязывают клиентов к плате за досрочное погашение в течение всего срока действия сделки, но есть некоторые из них, предоставляемые TSB, которые позволяют заемщикам выйти из сделки по истечении первых пяти лет», - сказала она.
Но Спринголл добавил, что клиенты, которые выбирают сделку, не должны просто переключаться и сидеть сложа руки.
«Заемщикам всегда разумно пересматривать свою ипотеку, поскольку они могут найти лучшую ставку в другом месте, и в зависимости от сделки первоначальные затраты на переход могут быть не слишком большими для выплаты, если процентная ставка по новой ипотеке будет ниже. более конкурентоспособный.
«На данный момент средняя 10-летняя фиксированная ставка по ипотеке составляет 2,84%, а самая низкая 10-летняя фиксированная ставка заключена с Barclays по ставке 1,99% при 60% стоимости кредита и комиссии в размере 999 фунтов стерлингов.
«Будет интересно посмотреть, насколько популярны эти новые ипотечные кредиты, и будут ли альтернативные кредиторы запускать более долгосрочные ипотечные кредиты на текущем рынке для удовлетворения спроса».
Келли Брук без макияжа
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, трудовых прав, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
