Закон будет применяться только в том случае, если ваша аренда началась до 1 июня 2019 года.
Правительство, наконец, ввело запрет на аренду агентских сборов - и это хорошая новость для миллионов людей по всей Англии.
Это означает, что арендодателям и агентам, которые взимают плату за такие задачи, теперь грозит штраф в размере 5000 фунтов стерлингов - и гнев от того, что они внесены в базу данных запрещенных арендодателей.
Но для миллионов людей изменения не имеют значения.
Хотя запрет на арендную плату для многих вступил в силу в субботу, 1 июня, он не станет законом для миллионов арендаторов до 1 июня 2020 года. И все это связано с тем фактом, что они уже заключили договор.
Новое законодательство гласит, что любой, кто подпишет контракт после 1 июня, будет освобожден от платы за такие задачи, как рекомендации и проверки кредитоспособности - однако правила не будут применяться к тем, кто уже заключил соглашение.
х-фактор кто вышел
Если у вас уже есть контракт, ваш арендодатель или агент по-прежнему сможет взимать с вас комиссионные, такие как административные расходы на телефонные звонки и почтовые расходы, до июня 2020 года.
Хуже того, нет ограничений на то, сколько они могут взимать с вас, если ваша аренда началась до 1 июня 2019 года.
«Если договор аренды был заключен до 1 июня 2019 года, то арендодатели и агенты по сдаче в аренду по-прежнему смогут взимать запрещенные сборы, если они уже включены в договор аренды», - пояснила Александра Моррис, управляющий директор веб-сайта недвижимости. MakeUrMove .
Это означает, что ограничения на просроченные платежи и юридическое требование о предъявлении доказательств перед взиманием платы за такие услуги, как утерянные ключи и расходы на уборку, не будут применяться в течение следующего года.
Дик Стромбридж первый брак
Хорошая новость в том, что у вас все еще есть права в глазах закона.
Какие у меня права?
Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, ваш депозит должен быть защищен схемой залога аренды (TDP) до тех пор, пока вы не выедете из собственности.
Это юридическое требование со стороны вашего арендодателя, и это означает, что если он несправедливо попытается потребовать ваш залог в конце вашего контракта, вы можете оспорить его через третью сторону.
В других местах новые правила теперь означают, что частные арендаторы теперь могут подать заявку на возмещение арендной платы до 12 месяцев, если их домовладелец не занимается проблемами здоровья и безопасности в своем доме. Это часть более широких планов по повышению безопасности домов для миллионов жильцов - и включает в себя право на установку дымовых извещателей и датчиков угарного газа.
Если ваш домовладелец пытается взимать с вас плату за услугу, о которой вы не знали, например, за уход за садом, обратитесь к своему контракту и проверьте, указана ли она в первую очередь. Если это не так, обвинения не будут в силе. У нас есть полное руководство по как вернуть свой депозит в полном объеме, здесь .
Вы также можете узнать, за что ваш арендодатель не может взимать плату с вас по закону - независимо от того, когда вы подписали договор, здесь.
Что, если мой домовладелец попытается нарушить правила?
Если вы собираетесь подписать контракт или хотите его продлить, вам повезло, так как новый запрет будет применяться к вам. Это также означает, что если ваш первоначальный депозит был более 5 недель & apos; арендную плату, вы можете запросить возврат невыплаченной суммы при повторной подписке.
самый высокий человек в британии
Тем не менее, стоит знать свои права на случай, если кто-то попытается нарушить правила.
«Штраф за нарушение Закона о сборах с арендаторов будет считаться гражданским правонарушением и штрафом в размере до 5000 фунтов стерлингов. Однако, если арендодатель совершит другое нарушение в течение пяти лет после первого штрафа, то нарушение будет классифицироваться как уголовное преступление. Если вы совершите уголовное преступление, вам грозит судебное преследование или штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов », - добавил Моррис.
большая белая акула Великобритания
«Арендодатели, получившие два или более финансовых нарушения в течение одного 12-месячного периода или совершившие уголовное преступление, могут оказаться в базе данных мошенников.
Charity Shelter говорит, что арендаторам следует принять меры, если их попросят заплатить какие-либо сборы, указанные в запрете.
Вы можете бросить вызов своему арендодателю или агенту, если они попытаются взимать с вас запрещенную плату », - добавляет Полли Нейт из благотворительной организации Shelter.
Команда торговых стандартов в вашем местном совете отвечает за обеспечение соблюдения Закона.
Вы также можете потребовать возврата запрещенных сборов через Трибунал первого уровня. Перед этим рекомендуется получить юридическую консультацию.
Прочитайте больше
