Ипотека - это сложный мир, но, к счастью, есть способы повысить ваши шансы на положительный ответ
Эта статья содержит партнерские ссылки, мы можем получать комиссию с любых продаж, которые мы производим с ее помощью. Выучить больше
Думаете, вы готовы купить свой первый дом? После того, как вы получили свой депозит, самое время подумать о своем общем бюджете.
Это включает в себя рассмотрение вашей заработной платы и расходов (плюс количество иждивенцев) и определение того, что вы можете себе позволить.
Кредиторы обычно делают это за вас. Они будут смотреть на ваши банковские выписки, ваши прямые дебеты и ваши расходы, чтобы определить, сколько вы можете с комфортом выплатить. Вы также можете посетить брокера - Unbiased.co.uk может помочь вам найти независимого.
Когда дело доходит до максимальной суммы, которую вы можете взять в долг, кредиторы нередко дают ссуду в четыре раза больше вашей зарплаты.
Тейлор Свифт и Кэлвин Харрис покидают квартиру
Однако это будет связано с расходами на такие факторы, как ваша история занятости и ваш кредитный рейтинг.
Вот некоторые из основных факторов, которые повлияют на размер займа.
Прочитайте больше
Секреты подъема по жилищной лестнице
Готовы ли вы стать покупателем впервые? Как сравнить ипотечных брокеров 3 схемы покупки первого дома Как я купил свой первый дом в 25 лет1. Сколько вы можете положить на депозит
Вообще говоря, чем больше депозит, тем лучше. Вот сколько вы можете платить в месяц за дом за 200 000 фунтов стерлингов в зависимости от суммы депозита:
Источник: Ферма
Кредиторы меняют свои ставки в течение года, поэтому нет никакой гарантии, что вы в конечном итоге получите более выгодную сделку после накопления в течение 12 месяцев. Но если вы можете увеличить свой депозит раньше другими способами - например, спрашивая маму и папу - тогда это может хорошо окупиться в долгосрочной перспективе.
Наличие большого депозита не обязательно означает, что кредитор будет давать больше ссуды, но ваши ежемесячные платежи должны быть ниже, потому что вам придется погашать меньшую ссуду.
2. Сколько вы зарабатываете?
(Изображение: Getty)
Кредиторы смотрят на ваши доходы и расходы, чтобы определить, какую сумму вы можете позволить себе занять, поэтому важно контролировать ваши финансы.
Кредиторы довольно часто ссужают ссуду, в четыре раза превышающую ваш доход. Например, если вы зарабатываете 30 000 фунтов стерлингов, они могут одолжить вам 120 000 фунтов стерлингов.
Ожидаете повышения в ближайшие несколько месяцев? Поговорите со своим начальником и узнайте, захотят ли они помочь вам в ближайшее время.
В противном случае кредиторы часто примут письмо от вашего работодателя, подтверждающее, что вы должны получить повышение. Они также примут письмо от нового работодателя, если у вас есть предложение о работе в другом месте.
Когда дело доходит до получения ипотеки, два дохода (почти) всегда лучше, чем один. Если ваш партнер или друг также зарабатывает 30 000 фунтов стерлингов, кредитор может предоставить ссуду до 300 000 фунтов стерлингов - вдвое больше вашей первоначальной суммы.
Но будьте осторожны! Если у вашего партнера плохой кредитный рейтинг, кредиторы могут усмотреть в нем более высокий риск и уменьшить сумму, которую они готовы предоставить.
3. Какие у вас расходы?
Понимание того, сколько вы тратите каждый месяц, - это еще один способ, с помощью которого кредиторы оценивают, сколько они могут предоставить вам ссуду.
Снижение расходов - отличный способ высвободить наличные для выплаты по ипотеке.
Если можете, погасите свои кредитные карты и все непогашенные ссуды. Рассмотрите возможность объединения нескольких займов, так как это часто может снизить ваши ежемесячные платежи.
У вас может возникнуть соблазн потратиться на свои депозитные сбережения, чтобы выплатить ссуды.
Иногда эта стратегия может сработать, но она во многом зависит от ваших обстоятельств. Найдите авторитетного консультанта по ипотеке и сначала поговорите с ним.
асан н'джи
Кредиторы также рассмотрят любые другие крупные расходы, поэтому подумайте о сокращении этих затрат, если сможете. Например, рынок страхования является конкурентным, и вы можете найти более выгодную сделку по страхованию автомобиля или здоровья в другом месте.
Один из уловок, который иногда используют покупатели с детьми, - это сократить расходы по уходу за детьми, прося помощи у бабушек и дедушек или других членов семьи.
4. Ваш кредитный рейтинг.
(Изображение: Getty)
К сожалению, кредиторы не имеют удовольствия узнать вас лучше, чем ваших друзей. Вместо этого им приходится полагаться на другие меры, чтобы определить, насколько вероятно, что вы успешно выполните свои финансовые обязательства.
Один из способов сделать это - посмотреть на ваш кредитный рейтинг.
Перед подачей заявки на ипотеку важно проверить свой кредитный рейтинг. Такие услуги, как ClearScore , Equifax , Experian , и Noddle поможет вам в этом.
Помимо проверки на наличие ошибок - например, пропущенных платежей, которые явились результатом мошенничества с использованием личных данных, - вы захотите воспользоваться следующими советами, чтобы максимально улучшить свой результат.
Попасть в список избирателей
Закройте все непогашенные учетные записи, которые вы больше не используете
Всегда оплачивайте счета вовремя
черный с голубыми глазами
Создайте кредитную историю, используя (и погашая) кредитную карту
Высокий кредитный рейтинг даст кредиторам уверенность в том, что они вам доверяют, и они с большей вероятностью одолжат вам необходимую сумму.
Другие вещи, которые следует учитывать
Ключи к новому дому (Изображение: Культура РФ)
Условия ипотеки (время, необходимое для выплаты кредита) обычно начинаются примерно с 25 лет, но в некоторых случаях могут быть увеличены до более 40 лет.
Увеличение срока приведет к уменьшению суммы, которую вам нужно будет выплачивать каждый месяц, но имейте в виду, что это также увеличит общую сумму, которую вам придется платить в течение всего срока действия ипотеки.
Сколько вы заплатите в зависимости от срока ипотеки
Источник: Ферма
*
На основе 10% депозита на недвижимость стоимостью 200 тыс. Фунтов стерлингов с первоначальной 2-летней фиксированной ставкой 2,24% и SVR 3,74
Есть и другие расходы, связанные с покупкой дома. Они могут быстро накапливаться, потенциально влияя на сумму, которую вы оставите для внесения депозита. Обязательно примите это во внимание при поиске дома.
Хотя вы захотите взять достаточно денег, чтобы позволить себе самый лучший дом, важно не зацикливаться на финансовых вопросах. Убедитесь, что у вас есть немного денег на другие расходы, такие как обслуживание дома или семейные кризисы.
Как только вы получили ипотеку, важно не терять ее. Не переходите на стандартную переменную ставку своего кредитора в конце установленного срока, рискуя резким увеличением ежемесячных платежей.
Наконец, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить быстрое представление о том, какую сумму вы можете позволить себе занять, и поговорите с бесплатным ипотечным брокером за советом о том, как получить максимальную отдачу от своих финансов.
Прочитайте больше
Корпус
Консультации ипотечного брокера Нет депозита? Нет проблем. Первый Дом на 19 Как работает совместное владениеДля получения дополнительных советов см. Наше руководство о том, как купить свой первый дом.
