Непредставление всех этих документов делает недействительным уведомление о выселении по разделу 21 без вины.(Изображение: Getty)
Тысячи арендаторов, которым были вручены уведомления об отсутствии вины, могут обнаружить, что их выселение не подлежит рассмотрению в суде из-за отсутствия документов.
Эти контракты, также известные как уведомления по разделу 21, позволяют арендодателям выселять арендаторов без причины и обычно используются для повышения арендной платы или переселения друзей членов семьи.
Однако, по данным Generation Rent, до трех четвертей арендаторов могли иметь защиту от них, потому что им не было дано правительственное руководство по аренде в начале их аренды.
Вручение уведомления о выселении по Разделу 21 без предоставления вам сертификата энергоэффективности, сертификата газовой безопасности за последний год, сведений о защите вашего депозита и правительственного руководства по аренде также является нарушением закона.
Непредставление всех этих документов делает недействительным извещение о выселении по Разделу 21 без вины.
Кроме того, если депозит не защищен утвержденной схемой, арендаторы могут обратиться в окружной суд с заявлением о компенсации, которая в три раза превышает стоимость депозита.
В вашем доме также не должно быть плесени и должен быть приемлемый уровень энергопотребления. (Изображение: Getty Images)
В отчете также обнаружено, что 5% арендованных частных домов имеют рейтинг энергоэффективности F или G, что делает их незаконной сдачу в аренду.
Но 63% частных арендаторов не знали, что их совет имеет право применять закон в связи с низкими рейтингами энергоэффективности.
Дэн Уилсон Кроу, заместитель директора Generation Rent, сказал The NEWSAM: «Хотя домовладельцам не нужна причина для вашего выселения, они должны делать все по закону.
Это означает, что вы должны ежегодно предоставлять доказательства того, что газоснабжение вашего дома безопасно, информацию об энергоэффективности и правительственный буклет о ваших правах.
Они могли попросить вас подписать что-то в начале аренды, что они могут использовать, чтобы доказать, что они предоставили эти документы, если они будут добиваться выселения без вины согласно Разделу 21.
Вы также можете оспорить Раздел 21, если они не защитили ваш депозит должным образом, взимали с вас запрещенную плату и не подали заявку на лицензию, когда она им была нужна, или получили уведомление об улучшении от совета, касающееся неисправности вашего дом.
Три документа, которые вам должны быть выданы по закону
Вручение уведомления о выселении по Разделу 21 без предоставления вам сертификата энергоэффективности, сертификата газовой безопасности за последний год, сведений о защите вашего депозита и правительственного руководства по аренде - все это незаконно.
Вот необходимые документы:
- Сертификат энергоэффективности
- Сертификат газовой безопасности
- Доказательство того, что здесь ваш депозит защищен
