Плата за аренду теперь запрещена для всех арендаторов, поскольку вступают в силу новые законы.

На всех арендаторов распространяется запрет на арендную плату.(Изображение: Getty Images Europe)

Новое изменение в законе означает, что с понедельника еще миллионы арендаторов будут защищены от мошенников-арендодателей и агентов по сдаче в аренду.

Ричард Бертон Элизабет Тейлор

Фирмы больше не смогут взимать плату за такие услуги, как просмотры, проверка кредитоспособности, рекомендации и услуги по уходу за садом, что даст больше власти тем, кто находится в затруднительном положении.

Закон о сборах с арендаторов впервые вступил в силу 1 июня 2019 года, отменив сборы для более чем пяти миллионов арендаторов в Англии.

Это включало справки, инвентарные запасы, поручителей и проверки кредитоспособности, которые были признаны незаконными по всем контрактам, подписанным после вступления в силу законодательства.

Однако в него вошли только те, кто подписал соглашение после 1 июня 2019 года.

Закон впервые вступил в силу в 2019 году. (Изображение: Getty)

Теперь все включены - и, если взимается плата, ваш домовладелец должен будет ее покрыть.

Согласно изменению закона, депозиты также будут ограничены пятью неделями. арендная плата и хранение депозитов будет ограничено семью днями ». арендовать.

Если вы заплатили больше, чем эта сумма аванса, теперь вы можете потребовать обратно оставшуюся сумму у арендодателя.

Арендаторы больше не должны будут получать счета за кредитные справки и запросы поручителей.

«Неожиданные сборы и высокие депозиты могут затруднить доступ к недвижимости для людей и часто не имеют четкого объяснения заранее, в результате чего многие потенциальные арендаторы не знают истинных затрат на аренду недвижимости», - поясняется в заявлении правительства.

Объяснение Закона о сборах с арендаторов

Закон о сборах с арендаторов применяется практически ко всем сборам, взимаемым арендодателями и агентами по аренде жилья. Ожидается, что это сэкономит арендаторам по всей Англии около 240 миллионов фунтов стерлингов в год, или 70 фунтов стерлингов на семью.

Помимо запрета на сборы, закон также ограничит депозиты. Это означает, что сумма, которую арендаторы платят в начале аренды, будет составлять не более пяти недель аренды (или шести, если ожидается, что общая годовая арендная стоимость составит 50 000 фунтов стерлингов или более).

Какие комиссии запрещены?

• Просмотр недвижимости

• Рекомендации и проверки кредитоспособности

• Страховые полисы

• Запросы поручителя

• Затраты на продление

• Плата за профессиональную уборку

• Затраты на садоводство

Прочитайте больше

Арендаторы ' права объяснены

Какие комиссии были ограничены?

• Досрочный отказ от аренды - ограничение на сумму арендной платы, которую вы заплатили бы до конца срока аренды

• Комиссия за хранение - ограничивается арендной платой за одну неделю и подлежит возмещению после того, как вы подписали договор.

• Изменения в контракте - не более 50 фунтов стерлингов.

• Просроченные платежи - максимальная ставка на 3% выше базовой ставки Банка Англии за каждый день просрочки платежа при условии, что в вашем контракте прописаны штрафы за просрочку платежа.

  свободный воздух в шинах рядом со мной

• Депозит - до пяти недель » арендовать

Ваш арендодатель по-прежнему сможет взимать с вас плату за следующие

Арендодателям, нарушившим закон, будет предъявлен счет в размере 5000 фунтов стерлингов. (Изображение: Westend61)

• Арендовать

• Ваш арендный депозит (с учетом ограничений, указанных выше)

• Ваш текущий депозит (с учетом ограничений, указанных выше)

  что означает 512

• Любые изменения, которые вы запрашиваете в своем контракте (не более 50 фунтов стерлингов)

• Любые запросы о досрочном расторжении вашего контракта (с учетом ограничений, указанных выше)

• Коммунальные платежи, такие как вода, широкополосный доступ, телевизионная лицензия и муниципальный налог.

• Несвоевременная оплата аренды (через 14 дней)

• Замена утерянных ключей

Что, если мой домовладелец проигнорирует новые правила?

Нарушение Закона о сборах с арендаторов является гражданским правонарушением и влечет за собой штраф в размере до 5000 фунтов стерлингов.

Вместо этого два нарушения в течение пяти лет будут классифицироваться как уголовное преступление. Это могло привести к судебному преследованию или штрафу в размере до 30 000 фунтов стерлингов.

Арендодатели, получившие два или более финансовых нарушения в течение одного 12-месячного периода, также могут оказаться в реестре мошенников.