(Изображение: Getty Images)
Необходимо запретить арендную плату за землю в новостройках, чтобы защитить миллионы арендаторов от головокружительного роста каждый год.
Согласно новому закону, утвержденному в речи королевы во вторник, люди, имеющие длительную аренду жилья, не будут платить арендную плату за землю, кроме фиксированной суммы «перчинки», которая защитит домовладельцев от роста сборов.
Джеймс Корден и Мэтт Хорн
Закон о реформе арендованного жилья запретит арендную плату за землю для владельцев квартир, заставляя их платить только горошину перца каждый год в Англии и Уэльсе. Однако он будет применяться только к новым покупателям новостроек - это означает, что 4,5 миллиона арендаторов в Англии и Уэльсе по-прежнему будут нести ответственность за расходы.
«Мое правительство поможет большему количеству людей обзавестись собственным домом, одновременно расширяя права тех, кто снимает жилье», - заявила Ее Величество Королева в своем первом публичном заявлении после смерти принца Филиппа.
Новые правила фактически обнулят будущую арендную плату за землю в Англии и Уэльсе. (Изображение: PA)
«Будут приняты законы о модернизации системы планирования, чтобы можно было построить больше домов, а также меры по прекращению практики арендной платы за землю для новой арендуемой собственности.
«Мои министры законодательно учредят новый орган, регулирующий безопасность зданий, чтобы гарантировать, что трагедии прошлого никогда не повторятся».
В настоящее время миллионы домовладельцев в Англии владеют своими домами на условиях аренды и платят ежегодную арендную плату за землю собственнику недвижимости.
Как правило, эта арендная плата за землю устанавливается на низком уровне, однако некоторые застройки арендованных домов, а именно новостройки, содержат положения в договорах аренды, которые позволяют арендной плате регулярно повышаться на огромные суммы.
Что ты думаешь? Дайте нам знать в комментариях ниже
кандидаты на выборах в ес в моем регионе
Кроме того, собственники могут повышать арендную плату за землю, не принося при этом никаких выгод арендаторам.
Эти лазейки означают, что миллионы людей вынуждены платить огромную арендную плату за землю и платить за продление срока аренды, что иногда лишает их возможности продать свои дома.
Однако новый закон запретит повышать арендную плату за землю выше суммы перца.
Впервые усилия по решению этой проблемы были предприняты правительством в 2017 году.
В то время тогдашний секретарь по делам общин Саджид Джавид сказал, что покупатели жилья эксплуатируются с помощью «несправедливых соглашений и роста арендной платы за землю».
В начале этого года министр жилищного строительства Роберт Дженрик пообещал, что арендная плата за землю будет снижена на миллионы.
значение 808
Министр Саджид Джавид ранее предупреждал, что покупатели жилья эксплуатируются с помощью «несправедливых соглашений и роста арендной платы за землю». (Изображение: SKY NEWS)
В соответствии с новыми предложениями, не вошедшими в речь, миллионы арендаторов в Англии также могут получить право продлить аренду на срок до 990 лет с нулевой арендной платой за землю, в попытке правительства сделать арендованное жилье более справедливым и безопасным.
В настоящее время арендаторы домов могут продлевать аренду только один раз на 50 лет и платить арендную плату за землю, а владельцы квартир могут продлевать аренду многократно с арендной платой за 90 лет.
Согласно реформам, как арендаторы, так и владельцы квартир смогут продлить срок аренды до 990 лет с нулевой арендной платой за землю, а вся новая пенсионная недвижимость будет продаваться без арендной платы за землю.
Кроме того, в настоящее время продление срока аренды связано с расходами, однако в рамках реформ правительство сообщило, что оно изменит способ расчета этих затрат, включая удаление таких затрат, как стоимость брака, что позволяет владельцу права собственности разделить любую потенциальную прибыль от продления с арендатором.
Речь королевы знаменует собой официальное открытие парламента и излагает повестку дня правительства на следующие 12 месяцев.
В среду Ее Величество также сообщила, что в новой Белой книге будут рассмотрены реформы для арендаторов, в том числе наличие одного пожизненного депозита, который они могут переводить из квартиры в квартиру.
Эти меры позволят арендаторам переводить депозиты напрямую между арендодателями вместо того, чтобы платить за следующую недвижимость, ожидая возмещения от последнего арендодателя.
Министры рассматривают схему, известную как паспорт депозита, чтобы упростить систему для арендаторов.
Запланированная схема предназначена для облегчения давления на миллионы арендаторов, которым обычно требуется до пяти недель аренды для внесения депозита за новый арендный дом, при этом деньги связаны с существующим арендодателем.
По данным Службы защиты депозитов, средний залог за аренду составляет 1040 фунтов стерлингов в Англии и Уэльсе, в то время как арендаторам в Лондоне приходится платить около 1750 фунтов стерлингов при переезде собственности.
цена на колбасные рулетики греггс
Паспорт позволит напрямую переводить средства от предыдущего арендодателя к новому в день переезда.
Подпишитесь на рассылку NEWSAM Money, чтобы получать последние советы и новости.
От универсального кредита до отпуска, трудовых прав, информации о поездках и экстренной финансовой помощи - у нас есть все важные финансовые истории, о которых вам нужно знать прямо сейчас.
Подпишитесь на нашу рассылку NEWSAM Money здесь.
